3기 신도시 사전 청약 및 공공택지 사전청약이 7월 15일부터 진행됩니다. 인천계양 등 3기 신도시를 비롯한 5개 지역, 11개 블록에서 총 4,333가구 규모를 신청하실 수 있습니다.
오늘은 이 포스팅으로 3기 신도시 사전 청약 조건 및 청약 일정과 신청 방법을 알아보고 3기 신도시 당첨확률을 높이는 팁도 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다.
3기 신도시의 입지조건 환경
- GTX, S-BRT 등 주요 도심, 신도시에서도 쉽게 오갈 수 있는 교통환경
- 빅데이터, IOT등을 이용해 안전, 환경, 교통 문제를 해결하는 스마트도시
- 환경을 생각하는 ‘제로 에너지’ 도시
- 디자인이 입체적이고 이쁘며 아이를 키우기 좋은 도시로 만드는 것이 목표
즉 사람이 살기 좋은 도시로 만든다는 것입니다.
3기 신도시 사전 청약 일정
※ 아래의 색깔과 비교해서 보면 한눈에 보실 수 있습니다.
1차 : 노란색
2차 : 주황색
3차 : 초록색
4차 : 파란색
1. 1차 사전 청약 (7월 15일)
| 구분 | 지구명 | 공급물량(신혼희망타운) 단위: 천 |
|---|---|---|
| 1 | 인천계양 | 1.1(0.3) |
| 2 | 남양주진접2 | 1.6(0.4) |
| 3 | 성남복정1 | 1.0(0.4) |
| 4 | 의왕청계2 | 0.3(0.3) |
| 5 | 위례 | 0.4(0.4) |
2. 2차 사전 청약 (10월)
| 구분 | 지구명 | 공급물량(신혼희망타운) 단위 : 천 |
|---|---|---|
| 6 | 남양주왕숙2 | 1.4 |
| 7 | 성남신촌 | 0.3 |
| 8 | 성남낙생 | 0.9(0.9) |
| 9 | 성남복정2 | 0.6(0.6) |
| 10 | 의정부우정 | 1.0 |
| 11 | 군포대야미 | 1.0(1.0) |
| 12 | 의왕월암 | 0.8(0.8) |
| 13 | 수원당수 | 0.5(0.5) |
| 14 | 부천원종 | 0.4(0.4) |
| 15 | 인천검단 | 1.2 |
| 16 | 파주운정3 | 1.2 |
3. 3차 사전청약 (11월)
| 구분 | 지구명 | 공급물량(신혼희망타운) 단위 : 천 |
|---|---|---|
| 17 | 하남교산 | 1.0 |
| 18 | 시흥하중 | 0.7(0.7) |
| 19 | 양주회천 | 0.8 |
| 20 | 과천주암 | 1.5(1.4) |
4. 4차 사전청약 (12월)
| 구분 | 지구명 | 공급물량(신혼희망타운) 단위 : 천 |
|---|---|---|
| 21 | 남양주왕숙 | 2.3(0.7) |
| 22 | 부천대장 | 1.9(1.0) |
| 23 | 고양창릉 | 1.7(0.6) |
| 24 | 부전역곡 | 0.9(0.9) |
| 25 | 시흥거모 | 1.3(0.8) |
| 26 | 안산장상 | 1.0(0.3) |
| 27 | 안산신길2 | 1.4(0.6) |
| 28 | 동작구수방사 | 0.2(0.2) |
| 29 | 구리갈매역세권 | 1.1(1.1) |
| 30 | 고양장항 | 0.8 |
3기 신도시 사전 청약은 총 4차로 이루어집니다. 아래의 사진을 저장해두세요.
헷갈리시는 분들은 3기 신도시 청약일정 알리미를 신청하면 청약일정을 문자로 알려줍니다. [3기 신도시 청약일정 알림 받기]
3기 신도시 사전 청약 자격 조건
이번 물량은 신혼부부가 30%, 생애최초가 25%, 일반 청약 저축 가입자 15%, 다자녀가구 10%, 노부모 부양가구 5%, 국가유공자 순으로 물량이 공급됩니다.
1. 무주택세대 구성원 및 청약저축 가입자
신청자, 배우자, 신청자 및 배우자의 세대별 주민등록에 등재된 신청자의 직계존속 및 직계비속 등 전원 무주택이어야 합니다. 주택청약종합저축(청약저축 포함) 가입자가 대상입니다.
2. 거주요건
사전청약 당시 당해지역 또는 수도권 거주 중이면 신청할 수 있으나, 의무 거주기간이 있는 경우 본청약 시점까지 충족해야합니다.
3. 소득자격
사전청약 조건은 공급대상 별로 다르니 아래의 3기 신도시 공식 홈페이지를 참고해주세요.
3기 신도시 분양가
정부에선 주변 시세의 70~80% 수준으로 공급할 예정이라고 했으니, 자신이 원하는 지역의 주변 시세를 파악해보시면 되겠습니다.
사전 청약은 당첨 자격을 부여하는 제도이기 때문에 향후 분양 일정 전까지 당장 자금이 필요한 것이 아닙니다. 목돈이 없어도 꼭 신청하시길 바랍니다.
66만 ㎡ 미만 택지지구 : 당해지역에 100% 우선공급
66만 ㎡ 이상 택지지구 :
1) 주택건설지역이 서울·인천인 경우 서울·인천 50%, 수도권 50%,
2) 주택건설지역이 경기인 경우 해당 주택건설지역 30%, 경기 20%, 수도권 50% 공급
3기 신도시 청약 당첨 TIP
이번 3기 신도시는 특별공급이 무려 85%를 차지하고 있습니다.
냉정하게 말하자면, 미혼의 경우에는 당첨 가능성이 희박합니다. 신혼부부나 생애최초 특별공급에 해당되지 않는 분들은 최소 3년의 무주택 기간이 필요한데요, 청약 가입기간의 경우에는 월 10만원씩 12~13년 정도는 꾸준히 유지해야 당첨 확률이 높을 것으로 예상됩니다.
청약 가점이 낮은 분들은 3기 신도시가 아닌 인근 지역으로 청약을 넣어보는 전략을 사용하실 수 있습니다. 대표적으로 인천지역이 있습니다.
[여러분들이 읽으면 좋은 글]
오늘은 3기 신도시 문제점, 일정, 규모, 입주 등 다양한 정보를 알아보았습니다. 더 많은 정보는 3기 신도시 공식 홈페이지를 참고하시면 되겠습니다.