확정일자 부여현황 발급방법 2가지(인터넷, 주민센터)

월세, 전세를 들어가는 사람들이라면 꼭 한번씩 발급받아야하는 것이 있습니다. 바로 ‘확정일자’ 인데, 이러한 확정일자 부여현황을 조회하기 위해서는 인터넷 혹은 주민센터를 방문해야합니다.

오늘은 그러한 방법을 간단하게 알아보고자 한다. 오늘 글을 읽으면 월세, 전세 사는 사람들에게 무조건! 도움이 될 것입니다.

확정일자란?

확정일자란 임대차계약서를 작성한 날짜를 공적으로 인정받는 절차를 말합니다. 이는 임대차계약서에 해당 날짜를 명시하고 공적인 기관에서 이를 인정받아 도장을 받는 과정입니다. 확정일자는 임차인의 권리를 보호하는 중요한 요소입니다.

💡 만약 확정일자를 발급받았는데 내가 계약한 사실이랑 다르다면? 무조건 의심하고 전세권설정, 임차권등기명령 등을 진행해야 합니다.

확정일자 부여현황 발급

확정일자 부여현황 발급은 인터넷 혹은 가까운 주민센터에서 발급이 가능합니다. 만약 실물 서류가 필요하다면 인터넷보다는 주민센터를 방문해서 발급하시는 것이 좋습니다.

(1) 인터넷으로 발급하기

1. 인터넷에 ‘대법원 등기소 홈페이지’에 접속해줍니다.
2. 화면 상단의 대메뉴 중 ‘확정일자’ 메뉴로 들어갑니다.
3. ‘확정일자’ 탭의 ‘열람하기’ 메뉴의 첫 번째 메뉴인 ‘열람하기’ 메뉴로 들어갑니다.
4. 확정일자 정보를 열람하기 위해 임대인/임차인명으로 찾기로 소재지정보를 검색할 수 있습니다.

1. 임대인/임차인 구분을 선택합니다.
2. 본인확인매체(인증서,법인인감카드,HSM USB전자증명서,일반USB 전자증명서)를 선택합니다.
3. 임대인 또는 임차인의 성명과 주민등록번호를 입력합니다.
4. 정보제공유형과 요청기간을 선택합니다.
5. 확정일자 부여현황(특정) 또는 확정일자 부여현황(임대인/임차인용)을 선택한 경우 임차인 명칭을 입력해야 합니다.
6. 확정일자 부여현황(임대인/임차인용)을 선택한 경우 주택임대차계약증서도 열람할 수 있습니다.
7. [검색] 버튼을 선택하면 화면 하단에 검색 결과가 표시됩니다.

1. 소재지정보를 확인하신 후, 조회하려는 소재지정보의 우측에 있는 [선택] 버튼을 누릅니다.
2. 선택하신 확정일자 내역을 확인합니다.
3. [결제] 버튼을 누르시면 결제 화면으로 이동합니다.

이후 결제수수료 500원을 지불 후 확정일자 부여현황을 열람버튼을 통해 열람을 진행하실 수 있습니다.

위 화면은 확정일자 부여 현황 열람 화면입니다. 아래에 현황 부분에서 확정일자 부여일, 확정일자 부여 기관, 임대차 계약 기간, 보증금, 기타 사항을 확인할 수 있습니다.

인터넷 확정일자 받는법 5단계 정리

(2) 가까운 주민센터에서 발급하는 방법

1. 신분증, 임대차 계약서(전세, 월세)를 지참해서 가까운 주민센터에 방문합니다.
2. 주민센터에 비치된 신청서를 작성해줍니다.
3. 수수료 600원을 내면 정상 발급 가능합니다.

임대차 계약서 외에도 아래의 서류로 이해관계를 증명할 수 있습니다.

1. 주택 소유자가 요청하는 경우 등기사항증명서
2. 등기기록에 기재된 권리자의 경우 등기사항증명서
3. 우선변제권을 승계한 금융기관의 경우 채권양도증서 등

확정일자 보는 법

이후 확정일자 부여현황을 보시면 임대차기간은 언제이고, 보증금과 월세는 얼마인지 나오게됩니다. 그리고 확정일자는 언제 받았는지도 알려줍니다.

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